דיור מוגן הינו עולה חדש בארץ אשר שינה את האפשרויות העומדות בפני מבוגרים בישראל. עד לפני כ-20 שנים קשיש היה יכול להשאר בביתו או לעבור לבית אבות ללא אפשרויות דיור נוספות.
היום בני גיל הזהב יכולים לבחור האם להישאר בביתם ולקבל עזרה במסגרת חוק סיעוד של ביטוח לאומי - קבלת מטפלת למספר שעות בשבוע, או לקבל עזרה 24 שעות ביממה על ידי עובד זר. מי שמעוניין יכול לעבור לבית אבות - בית אבות פרטי קטן או אחד ממגה בתי האבות המכילים מאות דיירים ומתאימים לכל מצב תפקודי - החל מעצמאי - תשוש - סיעוד - סיעודי מורכב או תשושי נפש.
העצמאים מבין הקשישים יכולים לקנות יחידה בבית דיור מוגן - שוק זה פורח בשנים האחרונות, ומדי שנה נפתחים עוד בתי דיור מוגן אשר מתחרים אחד בשני בפאר, בפעילויות ובמיקום.
המגמה החדשה בשוק הדיור לבני גיל הזהב היא דירות פאר במגדלים. מבוגרים רבים לא מעוניינים לגור בבתי דיור מוגן אשר מלאים ב"זקנים". שוק חדש זה נוצר על ידי בני ה-55+ אשר רוכשים דירה יוקרתית ומתאימים אותה לצרכיהם.
לרוב נרכשות הדירות היקרות בכל פרוייקט על ידי מבוגרים אשר לא זקוקים למספר חדרים גדול. הדירות נרכשות במקרים רבים ללא מימון בנקאי ומחליפות דירות גדולות בפרברים אשר התרוקנו לאחר שהילדים עזבו את הבית. מבוגרים אלו, מעוניינים לשפר את איכות חייהם ולחזור למרכז העיר. יש בידיהם את האמצעים הכספים לכך ולכן הם רוכשים ומאכלסים רבים מהמגדלים הנבנים כעת במרכזי הערים. הדירות מותאמות לצרכים של זוג ללא ילדים - מספר חדרים קטן על פני שטח גדול.
דירות אלו הן קצה הפירמידה של פתרונות הדיור לגיל הזהב - אותן מאכלסים הקשישים המבוססים ביותר אשר יודעים איך לדאוג לעצמם.
