דיור מוגן בית טובי העיר בירושלים נמכר

קבוצת משקיעים מארה"ב בשם PAI - Preferred Asset Israel, הנמצאת בשליטת משפחות רייקנבך, הנטר, רוטנר, וגלוברמן רכשה את בית טובי העיר - דיור מוגן המיועד לאוכלוסיה הדתית ואשר נמצא בעיר ירושלים.

בית טובי העיר הינו קומפלקס דיור מוגן בן 6 הקומות ובו 220 יחידות דיור מוגן בגדלים שונים, הכוללים מרפסת בכל דירה בבעלות ובניהול משפחת פאלוך. המקום נבנה בשנת 1992 ומהווה את אחת האלטרנטיבות הבודדות בעולם הדיור המוגן למגזר הדתי.

לקבוצת הרוכשים עשרות בתי דיור מוגן בארה"ב. מטרתם היא להרחיב את פעילות הבית, להפוך את הבית הקיים לסניף הדגל ולפתוח בתי דיור מוגן נוספים בישראל אשר מיועדים לציבור הדתי. למידע נוסף על הבית - בית טובי העיר

הבית נרכש בסכום של 80 מליון ש"ח.

בית אבות פיראטי - לא חוקי

בישראל קיימים מאות בתי אבות שונים אשר פועלים בהתאם לחוק ומעניקים שירות וטיפול חיוניים לעשרות אלפי קשישים.
כאשר נוצר הצורך למצוא בית אבות לקשיש תמיד בני המשפחה מפחדים מהתעללות, טיפול לא נאות ויחס רע - זוהי סטיגמה מופרכת אשר פוגעת במאות בתי אבות אשר עושים יומם וליל על מנת לטפל בצורה הטובה ביותר בקשישים.

איכות הטיפול הניתן לקשישים השוהים בבתי אבות מפוקחת על ידי גורמים שונים - ראשית, ככל עסק בישראל, לכל בית אבות צריך להיות רשיון לניהול עסק.

רשיון ניהול עסק הניתן על ידי הרשות המקומית מבטיח כי המקום עומד בדרישות בסיסיות. בנוסף כל בית אבות צריך לקבל אישור כיבוי אש - אישור חיוני זה מבטיח כי ננקטים כל האמצעים במטרה להבטיח את בטיחות הקשישים מפני שריפות.

בנוסף, משרד הבריאות בודק את ההיגינה ואת איכות הטיפול במזון במקום - נבדקים איכות וטריות המזון, הקפדה על תקנים בכל הקשור לנקיון, הגיינה ובטיחות.

ולבסוף, אישור הפעלה תקף של משרד הבריאות (לבתי חולים סיעודיים, מחלקות תשושי נפש, בית אבות סיעודי) או של משרד הרווחה (לבתי אבות לתשושים ולעצמאים) מבטיח כי המקום עומד בתקנים מבחינת איכות המבנה, הצוות המועסק במקום, פעילויות, השגחה רפואית ועוד.

בית אבות הוא מקום בטוח המבטיח איכות חיים גבוה יותר ברוב המקרים מאשר בית הקשיש. היום רף הפיקוח עולה משנה לשנה במטרה להביא לשיפור מתמיד באיכויות בתי האבות.

בית אבות פיראטי
יוצא מן הכלל הוא כל נושא של בתי אבות פיראטים. בית אבות פיראטי או לא חוקי בטוח אינו עומד בתקנים ובדרישות שפורטי לעיל - ובכך מסכן את חיי הקשישים השוהים במקום, אינו מספק בטחון רפואי, פעילויות וכל הטיפול הניתן בו הוא לא רחוק מהתעללות במקרה הטוב.

שום מחיר נמוך לא יכול לכפר על איכות השירות הירודה הניתנת במקומות מעין אלו - חובה לדווח לרשויות על כל מקום כזה.

אין טוב ממראה עיניים - לשירותכם כתבה על ביקור מנכ"ל משרד הרווחה בבית אבות פיראטי

משכנתא הפוכה - בית מניב כרגע אינו מניב

משכנתא הפוכה יובאה לישראל מארצות הברית - שם היא מהווה פתרון מימון מקובל לבני גיל הזהב. משכנתא הפוכה מהווה את הסנונית הראשונה בבניית פתרונות יחודיים לבני גיל הזהב כאשר עדיין (לפחות בישראל) יש ויכוח בין התומכים למתנגדים לגבי כדאיות העסקה והעלויות שלה.

במקרים רבים משכנתא הפוכה מאפשרת לקשישים להעלות את איכות החיים, לממן הוצאות כספיות שונות ולאפשר המשך חיים בכבוד ללא כל עלות - מאחר ואין החזרים חודשיים, אין מועד פרעון קבוע או הגבלות כלשהן (מלבד המשך מגורים בדירה).

בגוף הראשון בישראל אשר עסק במתן משכנתא הפוכה הוא בית מניב. לאחרונה דיווחנו כי בית מניב נמכר לבנק דיסקונט ואכן מדיווחים שהגיעו למערכת בלוג גיל הזהב עולה כי מזה תקופה בית מניב חדל ממתן הלוואות ככל הנראה כתוצאה מארגון פנימי חדש או משינוי הנובע מכך שכעט הוא פועל תחת גוף בנקאי.

במידה ובית מניב לא ישוב במהרה לתת משכנתאות, יש מקום לגוף פיננסי נוסף אשר יכנס לחלל הנוצר עקב יציאתו (הזמנית?) מהשוק.

הגידול באוכלוסיית הקשישים, העלייה המשמעותית בערך הנכסים וההחדרה המוצלחת שבוצעה בשוק הישראלי למוצר הפיננסי - משכנתא הפוכה מאפשרים כניסה של גוף נוסף- וככל שהתחרות גדלה כך מצב הצרכנים משתפר.

למידע נוסף על משכנתא הפוכה לחצו כאן