משכנתא הפוכה היא כבר לא מוצר חדש. זה מספר שנים בני גיל הזהב יכולים לקבל הלוואה מיוחדת ומותאמת לצרכיהם גם בישראל.
מהי משכנתא הפוכה?
למעשה מדובר בהלוואה המיועדת אך ורק למבוגרים מגיל 60. תמורת מישכון דירת המגורים שלהם, ניתן לקבל מימון כסכום חד פעמי - קו אשראי או קצבה חודשית ללא כל החזר חודשי.
כמובן אין הכוונה שלא צריך להחזיר את ההלוואה. ההלוואה מוחזרת רק במקרה פטירה של הקשיש או כאשר הוא עוזב את ביתו - על ידי מכירת הדירה או החזר ההלוואה על ידי הקשיש או בני משפחתו ללא מכירת הדירה.
באמצעות משכנתא הפוכה ניתן להיעזר לכל מטרה - החל ממימון בית דיור מוגן, בית אבות, מתנה לנכדים, שיפוץ הבית או כרנטה חודשית וכתוספת להכנסה החודשית של המבוגר.
בניגוד למשכנתא רגילה, קל מאוד לקבל משכנתא הפוכה - כל מה שצריך זה דירת מגורים ששוויה מעבר לסכום מינימלי וגיל שני בני הזוג מעל ל- 60.
החסרון העיקרי במשכנתא ההפוכה הוא צבירת הריבית לחוב - כלומר, סכום הריבית על ההלוואה אשר איננו משולם מדי חודש מצטבר לקרן ההלוואה ובסופו של דבר יכול לנגוס בסכום נטו המתקבל ממכירת הדירה. יש לבחון כל מקרה לגופו על מנת להחליט האם קבלת משכנתא הפוכה זה הפתרון הטוב ביותר.
